陳麗君代表:
您提出的“推動解決唐山世紀龍庭A區業主房地產維權的建議”收悉,現答復如下:
收到建議后,高新區管委會高度重視,組織城建等相關部門認真學習研究了建議內容,認為該建議提得很好,且很有必要,同時結合我區實際對建議中提出的問題進行了認真調查核實。
世紀龍庭A區為龍王廟村平改回遷區,該項目位于高新區龍澤北路與大學道交叉口西北角,占地9.85萬平方米,建筑面積19.6萬平方米,2010年建成,共21棟住宅。您所反映的辦證問題是其中的一棟商品住宅,建筑面積為78526平方米,共100余戶,2011年交房入住。
對于房地產遺留問題的處置,我區一直高度重視,本著對廣大業主負責的態度,積極推進,攻堅克難,解決了一大批復雜的問題項目。唐山市房地產市場自2012以來,受全國房地產市場急劇變化并持續低迷的影響,包括博志地產在內的一大批房地產企業資金鏈出現問題,項目一度整體停滯。自項目出現問題以來,在我區的多次協調下,博志地產于2016年7月與恒大地產集團簽訂了《唐山博志項目合作開發協議》,世紀龍庭項目由恒大地產接管,并繼續使用唐山市博志房地產開發有限公司名稱進行開發建設。
自恒大地產接手博志地產項目以來,經過不懈努力,富莊、付家屯村民已實現回遷,世紀龍庭C區也可正常辦理不動產權證。您反映的世紀龍庭A區100余戶業主辦證問題,經核實,由于博志地產與恒大地產在交接過程中部分資料交接不清,導致不能及時辦理不動產權證。2019年下半年,我區多次約談了恒大地產負責人,督導協調業主資料整理收集工作,并籌措契稅100余萬元,于2019年底完成了相關準備工作。2020年新冠疫情發生后,為減少人員聚集,導致暫停辦理不動產權證的工作。6月份疫情得到控制后,辦證工作啟動。目前,我區已能夠為業主正常辦理不動產權證。
關于您提出的加強對房地產開發項目的督導檢查,防止類似問題發生的建議,我們將本著對百姓負責的態度,按照《唐山市解決房地產遺留問題政策》及《唐山市清理規范房地產項目工作方案》的相關要求,建立健全長效機制,對新開發的房地產項目依法依規進行管理,避免發生新的問題。
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????????????????????????????唐山高新區管委會
????????????????????????2020年8月25日